<p id="ntnpb"><listing id="ntnpb"><pre id="ntnpb"></pre></listing></p>
      <i id="ntnpb"></i>

          <var id="ntnpb"></var>

                咨詢熱線

                18851776688

                當前位置: 主頁 > 土地房產 > 業委會與物業公司
                業委會與物業公司
                • 南京市規定:被解聘的物業公司拒不移交撤場的,由區住建局罰款至20 萬元
                • 時間:2017/12/23 17:21:23   來源:南京律師楊正宏   作者:   點擊: 1145 次
                • 隨著人們對居住環境的要求不斷提高,過去不少物業靠雇用幾個年紀大的老人看看門、掃掃地就想收到物業費已經越來越難站住腳。許多小區業主委員會通過規定程序更換老物業、選聘新物業公司,但是許多老物業公司卻以此前還有費用未收到而拒不移交撤場,這樣導致新物業就無法進場,嚴重影響業主的生活。針對這種很多小區發生的情況,南京市住房保障和房產局就制定了《關于進一步規范我市物業管理項目交接工作的意見》、《南京市物業管理項目移交實施細則》(暫行)(以下簡稱《細則》),并發布《物業管理項目移交協議》、《南京市物業服務項目競聘行為準則承諾書》的示范文本。

                  這些文件和范本明確規定,曾明確,業主大會有權更換前期物業企業,選聘新的物業企業。業主組織與新選聘的物業企業簽訂合同,應在物業管理區域內公示7 日。在公示期內,業主組織還應當以函件形式,告知解聘的物業企業開展物業移交工作。解聘的物業企業應在15 個工作日內按照《南京市住宅物業管理條例》第46條規定移交,包括:電梯、消防、監控等專項設施設備的技術手冊、維護保養記錄等相關資料;物業管理用房、業主共用的場地和設施設備資料等。解聘的物業公司應退還預收業主的物業費和停車管理費。業主拖欠物業費、車輛停放費…… 在新老物業交接中,常常出現老物業因此賴著不走的情況。如果物業移交中涉及到的物業服務費、車輛停放費、公共收益等經濟糾紛,必須先移交撤場,該通過法律途徑解決的通過法律途徑解決,不得作為移交的前提或拒絕移交的理由。

                  如果被解聘的物業服務企業拒不按照規定要求移交撤場的,區住建局可對其罰款5 萬元至20 萬元。

                  南京著名律師楊正宏,30年辯護經驗,專業敬業,盡心盡職,辦案細致,辯護精準,成功率高,深受客戶的贊譽和信賴。

                  咨詢電話:18851776688  13505179720

                  辦公地址:江蘇省南京市龍蟠中路216號金城大廈22中銀南京律師事務所

                                                        

                合作伙伴
                1| UPA中國 · 用戶體驗協會| UPA中國 · 用戶體驗協會| UPA中國 · 用戶體驗協會| 南京刑事律師網|